7 Rue de la Clarté, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Clarté, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², supérieur de 7.61 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Clarté, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 220 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0434 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0433 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Pont Des Barris(1) à 194 mètres
- - Périgueux à 1194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 397 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 399 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 341 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 511 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 229 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 143 mètres
Ventes au 7 Rue de la Clarté
Une vente a été recensée au 7 Rue de la Clarté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Clarté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Clarté, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Clarté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Clarté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Clarté dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Clarté par rapport à la voie
Sur Rue de la Clarté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 7 Rue de la Clarté se situe 19.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Clarté par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Clarté se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 42.47 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Clarté à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Clarté est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
