3 Rue de la Miséricorde, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Miséricorde, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°2 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1867, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Miséricorde, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1867, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Pont Des Barris(1) à 216 mètres
- - Périgueux à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 442 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 444 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 329 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 496 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 185 mètres
Ventes au 3 Rue de la Miséricorde
Les 2 ventes au 3 Rue de la Miséricorde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Miséricorde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Miséricorde, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Miséricorde dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Miséricorde par rapport à la voie
Sur Rue de la Miséricorde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 3 Rue de la Miséricorde se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Miséricorde par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Miséricorde se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 22.19 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Miséricorde à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Miséricorde est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
