3 Rue de la Pépinière, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Pépinière, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Pépinière, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Mondoux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 601 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pépinière à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 868 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 872 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1267 mètres
- - Lycée général et technologique Laure Gatet à 1257 mètres
- - Ecole maternelle Les Mondoux à 593 mètres
- - Ecole primaire Maurice Albe - Les Barris à 708 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Pépinière
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Pépinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Pépinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Pépinière, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Pépinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Pépinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Pépinière dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Pépinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Pépinière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 3 Rue de la Pépinière se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Pépinière par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Pépinière se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 18.69 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Pépinière à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Pépinière est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
