4 Rue de la Pépinière, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Pépinière, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², inférieur de 10.81 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Pépinière, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Mondoux à dominante résidentielle.
1 niveau - 35 logements - 35 parkings - 720 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0694 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pépinière à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 877 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 881 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1242 mètres
- - Lycée professionnel Pablo Picasso à 1222 mètres
- - Ecole maternelle Les Mondoux à 588 mètres
- - Ecole primaire Maurice Albe - Les Barris à 734 mètres
Ventes au 4 Rue de la Pépinière
Les 16 ventes au 4 Rue de la Pépinière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Pépinière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Pépinière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Pépinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Pépinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Pépinière dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Pépinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Pépinière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 4 Rue de la Pépinière se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Pépinière par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Pépinière se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 6.52 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Pépinière à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Pépinière est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
