2 Rue de Lacalprenede, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Lacalprenede, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Lacalprenede, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Vésone à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 6 parkings - 395 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Durand à 80 mètres
- - Périgueux à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 920 mètres
- - Collège Bertran de Born à 355 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 605 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 353 mètres
- - Ecole maternelle La Cite à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 304 mètres
Ventes au 2 Rue de Lacalprenede
Les 2 ventes au 2 Rue de Lacalprenede donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Lacalprenede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Lacalprenede, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lacalprenede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lacalprenede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Lacalprenede dans son marché local
Prix du 2 Rue de Lacalprenede par rapport à la voie
Sur Rue de Lacalprenede, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 2 Rue de Lacalprenede se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Lacalprenede par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Lacalprenede se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 21.05 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Lacalprenede à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Lacalprenede est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
