8 Rue de Lacalprenede, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Lacalprenede, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 mais supérieur de 9.95 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Lacalprenede, 24000 Périgueux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Durand à 110 mètres
- - Périgueux à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 896 mètres
- - Collège Bertran de Born à 330 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 617 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 328 mètres
- - Ecole maternelle La Cite à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Lacalprenede
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Lacalprenede au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Lacalprenede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Lacalprenede, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Lacalprenede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Lacalprenede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Lacalprenede dans son marché local
Prix du 8 Rue de Lacalprenede par rapport à la voie
Sur Rue de Lacalprenede, le prix moyen des appartements s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 8 Rue de Lacalprenede se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Lacalprenede par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Lacalprenede se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 21.48 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Lacalprenede à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Lacalprenede est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
