2 bis Rue de Lanmary, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Lanmary, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.72 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Lanmary, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 6 locaux - 390 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0218 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Pont Des Barris(1) à 223 mètres
- - Périgueux à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 462 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 458 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 338 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 463 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Lanmary
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Lanmary au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Lanmary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Lanmary, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Lanmary dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Lanmary par rapport à la voie
Sur Rue de Lanmary, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 2 bis Rue de Lanmary se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Lanmary par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Lanmary se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 30.5 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Lanmary à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Lanmary est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
