23 bis Rue de Madagascar, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue de Madagascar, affiche un prix moyen de 1 644 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue de Madagascar, 24000 Périgueux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare St-Georges à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 667 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 665 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1372 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Les Mondoux à 666 mètres
- - Ecole primaire Maurice Albe - Les Barris à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue de Madagascar
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue de Madagascar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue de Madagascar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue de Madagascar, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de Madagascar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de Madagascar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue de Madagascar dans son marché local
Prix du 23 bis Rue de Madagascar par rapport à la voie
Sur Rue de Madagascar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 23 bis Rue de Madagascar se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue de Madagascar par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue de Madagascar se situe 17.05 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 4.91 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue de Madagascar à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue de Madagascar est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
