3 Rue de Tunis, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Tunis, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.5 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue de Tunis, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Gare Sncf(1) à 135 mètres
- - Périgueux à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 427 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 599 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 866 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 432 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 476 mètres
- - Ecole élémentaire André Boissiere à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Tunis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Tunis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Tunis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Tunis, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Tunis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Tunis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Tunis dans son marché local
Prix du 3 Rue de Tunis par rapport à la voie
Sur Rue de Tunis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 3 Rue de Tunis se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Tunis par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des maisons atteint 1 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Tunis se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 2.87 % au-dessus de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Périgueux a baissé de 7.16 % sur 1 an et baissé de 13.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 139 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 996 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 850 € au 3 Rue de Tunis à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 196 € en assurant vous-même les visites, ou 1 098 € si le professionnel les prend en charge.
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