31 Rue de Varsovie, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Varsovie, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², identique à celui du n°29 mais supérieur de 2.64 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Varsovie, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 116 mètres
- - Périgueux à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 192 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 169 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 488 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 185 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 356 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE CLOS CHASSAING à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Varsovie
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Varsovie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Varsovie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Varsovie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Varsovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Varsovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Varsovie dans son marché local
Prix du 31 Rue de Varsovie par rapport à la voie
Sur Rue de Varsovie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 31 Rue de Varsovie se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Varsovie par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Varsovie se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 4.46 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Varsovie à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Varsovie est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 250 € au 31 Rue de Varsovie à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 431 € en assurant vous-même les visites, ou 1 216 € si le professionnel les prend en charge.
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