9 Rue de Varsovie, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Varsovie, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Varsovie, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 23 parkings - 1159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Lycée Claveille(1) à 169 mètres
- - Périgueux à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 198 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 258 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 445 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 194 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 247 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 184 mètres
Ventes au 9 Rue de Varsovie
Les 2 ventes au 9 Rue de Varsovie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Varsovie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Varsovie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Varsovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Varsovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Varsovie dans son marché local
Prix du 9 Rue de Varsovie par rapport à la voie
Sur Rue de Varsovie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 9 Rue de Varsovie se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Varsovie par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Varsovie se situe 20.81 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 52.94 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Varsovie à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Varsovie est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
