12 Rue de Vesone, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Vesone, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², inférieur de 8.46 % à celui du n°14 mais supérieur de 22.52 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Vesone, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Vésone à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 631 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campniac à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 1254 mètres
- - Collège Bertran de Born à 698 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 981 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 686 mètres
- - Ecole maternelle La Cite à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Vesone
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Vesone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Vesone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Vesone, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Vesone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Vesone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Vesone dans son marché local
Prix du 12 Rue de Vesone par rapport à la voie
Sur Rue de Vesone, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 12 Rue de Vesone se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Vesone par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Vesone se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 26.36 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Vesone à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Vesone est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
