23 Rue de Vesone, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Vesone, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², inférieur de 9.77 % à celui du n°25 et de n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Vesone, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Vésone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campniac à 92 mètres
- - Périgueux à 1182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 1165 mètres
- - Collège Bertran de Born à 599 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 825 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 522 mètres
- - Ecole maternelle La Cite à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Vesone
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Vesone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Vesone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Vesone, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Vesone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Vesone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Vesone dans son marché local
Prix du 23 Rue de Vesone par rapport à la voie
Sur Rue de Vesone, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 23 Rue de Vesone se situe 19.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Vesone par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Vesone se situe 20.37 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 15.2 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Vesone à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Vesone est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 950 € au 23 Rue de Vesone à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 974 € en assurant vous-même les visites, ou 987 € si le professionnel les prend en charge.
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