2 Rue des Augustins, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Augustins, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², inférieur de 5.95 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1550, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
72 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Augustins, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1550, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 2 parkings - 330 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0074 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Barris à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 405 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 409 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 363 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 425 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Augustins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Augustins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Augustins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Augustins, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Augustins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Augustins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Augustins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Augustins par rapport à la voie
Sur Rue des Augustins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 2 Rue des Augustins se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Augustins par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Augustins se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 2.63 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Augustins à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Augustins est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 550 € au 2 Rue des Augustins à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 389 € en assurant vous-même les visites, ou 1 194 € si le professionnel les prend en charge.
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