8 Rue des Chais, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Chais, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Chais, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Bassin.
1 niveau - 959 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0300 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelle Du Port à 54 mètres
- - Périgueux à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 989 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 738 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1037 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 554 mètres
- - Ecole maternelle La Cite à 699 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe - Saint Jean à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Chais
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Chais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Chais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Chais, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Chais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Chais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Chais dans son marché local
Prix du 8 Rue des Chais par rapport à la voie
Sur Rue des Chais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 8 Rue des Chais se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Chais par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Chais se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 6.71 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Chais à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Chais est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 850 € au 8 Rue des Chais à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 171 € en assurant vous-même les visites, ou 1 086 € si le professionnel les prend en charge.
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