8 Rue des Chaudronniers, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Chaudronniers, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 b et de n°10.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Chaudronniers, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Les Barris à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 1094 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Lacueille à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 225 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 229 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 842 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 786 mètres
- - Ecole maternelle Les Mondoux à 184 mètres
- - Ecole primaire privée calendreta Pergonisa à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Chaudronniers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Chaudronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Chaudronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Chaudronniers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Chaudronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Chaudronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Chaudronniers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Chaudronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Chaudronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 8 Rue des Chaudronniers se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Chaudronniers par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Chaudronniers se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 8.1 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Chaudronniers à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Chaudronniers est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
