1 Rue des Collines, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Collines, affiche un prix moyen de 1 799 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Collines, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Vésone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0451 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campniac à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 1189 mètres
- - Collège Bertran de Born à 624 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 862 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 556 mètres
- - Ecole maternelle La Cite à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Collines
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Collines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Collines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Collines, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Collines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Collines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Collines dans son marché local
Prix du 1 Rue des Collines par rapport à la voie
Sur Rue des Collines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 1 Rue des Collines se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Collines par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Collines se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 14.81 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Collines à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Collines est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
