32 Rue des Farges, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Farges, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Farges, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Puy-Saint-Font.
3 niveaux - 354 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0159 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0157 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Cécile à 176 mètres
- - Périgueux à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 455 mètres
- - Collège Bertran de Born à 378 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 245 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 384 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 224 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Farges
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Farges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Farges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Farges, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Farges dans son marché local
Prix du 32 Rue des Farges par rapport à la voie
Sur Rue des Farges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 32 Rue des Farges se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Farges par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Farges se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 18.93 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Farges à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Farges est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
