1 bis Rue des Francais, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Francais, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°2 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Francais, 24000 Périgueux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 178 mètres
- - Périgueux à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 451 mètres
- - Collège Bertran de Born à 288 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 278 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 294 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 207 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Francais
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Francais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Francais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Francais, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Francais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Francais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Francais dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Francais par rapport à la voie
Sur Rue des Francais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 1 bis Rue des Francais se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Francais par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Francais se situe 24.49 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 57.61 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Francais à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Francais est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
