4 Rue des Francais, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Francais, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.77 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Francais, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 115 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 170 mètres
- - Périgueux à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 444 mètres
- - Collège Bertran de Born à 285 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 286 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 291 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 200 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 88 mètres
Ventes au 4 Rue des Francais
Une vente a été recensée au 4 Rue des Francais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Francais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Francais, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Francais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Francais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Francais dans son marché local
Prix du 4 Rue des Francais par rapport à la voie
Sur Rue des Francais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 4 Rue des Francais se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Francais par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Francais se situe 21.11 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 53.32 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Francais à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Francais est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
