3 Rue des Francais, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Francais, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Francais, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 171 mètres
- - Périgueux à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 428 mètres
- - Collège Bertran de Born à 301 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 293 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 307 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 184 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Francais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Francais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Francais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Francais, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Francais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Francais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Francais dans son marché local
Prix du 3 Rue des Francais par rapport à la voie
Sur Rue des Francais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 3 Rue des Francais se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Francais par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Francais se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 40.69 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Francais à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Francais est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
