13 Rue des Places, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Places, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°15 mais supérieur de 2.9 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Places, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 49 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Cécile à 199 mètres
- - Périgueux à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 446 mètres
- - Collège Bertran de Born à 331 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 263 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 337 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 206 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 60 mètres
Ventes au 13 Rue des Places
Une vente a été recensée au 13 Rue des Places. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Places
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Places, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Places dans son marché local
Prix du 13 Rue des Places par rapport à la voie
Sur Rue des Places, le prix moyen des appartements s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 13 Rue des Places se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Places par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Places se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 40.37 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Places à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Places est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
