1 bis Rue des Tanneries, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Tanneries, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Tanneries, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Georges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 8 parkings - 372 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0792 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Centr Des Congrès(2) à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 227 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 220 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 603 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 350 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 169 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 312 mètres
Ventes au 1 bis Rue des Tanneries
Une vente a été recensée au 1 bis Rue des Tanneries. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Tanneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Tanneries, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Tanneries dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Tanneries par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 1 bis Rue des Tanneries se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Tanneries par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Tanneries se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 29.34 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Tanneries à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Tanneries est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
