44 Rue des Tanneries, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Tanneries, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°27 ter et de n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue des Tanneries, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Georges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 108 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 111 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 599 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 530 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 168 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Tanneries
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Tanneries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Tanneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Tanneries, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Tanneries dans son marché local
Prix du 44 Rue des Tanneries par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 44 Rue des Tanneries se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Tanneries par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Tanneries se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 13.17 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue des Tanneries à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 44 Rue des Tanneries est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
