23 Rue des Teinturiers, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Teinturiers, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°25 bis mais supérieur de 9.88 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Teinturiers, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Barris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 230 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Lacueille à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 234 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 239 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 773 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 802 mètres
- - Ecole maternelle Les Mondoux à 119 mètres
- - Ecole primaire privée calendreta Pergonisa à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Teinturiers
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Teinturiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Teinturiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Teinturiers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Teinturiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Teinturiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Teinturiers dans son marché local
Prix du 23 Rue des Teinturiers par rapport à la voie
Sur Rue des Teinturiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 23 Rue des Teinturiers se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Teinturiers par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Teinturiers se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 25.57 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Teinturiers à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Teinturiers est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
