10 Rue Docteur Gaillard, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Docteur Gaillard, affiche un prix moyen de 1 807 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Docteur Gaillard, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Georges Pompidou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 51 logements - 1 local - 33 parkings - 742 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lilas Hôpital à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 537 mètres
- - Collège Laure Gatet à 395 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 598 mètres
- - Lycée professionnel Pablo Picasso à 177 mètres
- - Ecole maternelle Castel Peyssard à 475 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE CLOS CHASSAING à 761 mètres
Ventes au 10 Rue Docteur Gaillard
Les 9 ventes au 10 Rue Docteur Gaillard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Docteur Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Docteur Gaillard, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Docteur Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Docteur Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Docteur Gaillard dans son marché local
Prix du 10 Rue Docteur Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 807 €/m², le 10 Rue Docteur Gaillard se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Docteur Gaillard par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Docteur Gaillard se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 15.24 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Docteur Gaillard à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Docteur Gaillard est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
