11 Rue Docteur Gaillard, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Docteur Gaillard, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Docteur Gaillard, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Georges Pompidou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 567 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lilas Hôpital à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 529 mètres
- - Collège Laure Gatet à 387 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 590 mètres
- - Lycée professionnel Pablo Picasso à 173 mètres
- - Ecole maternelle Castel Peyssard à 474 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE CLOS CHASSAING à 749 mètres
Ventes au 11 Rue Docteur Gaillard
Une vente a été recensée au 11 Rue Docteur Gaillard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Docteur Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Docteur Gaillard, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Docteur Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Docteur Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Docteur Gaillard dans son marché local
Prix du 11 Rue Docteur Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 11 Rue Docteur Gaillard se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Docteur Gaillard par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Docteur Gaillard se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 10.04 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Docteur Gaillard à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Docteur Gaillard est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
