4 Rue du Bassin, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Bassin, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 197 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Bassin, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Le Bassin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 197 logements - 5114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pem à 113 mètres
- - Périgueux à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 744 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 721 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 958 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 607 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 589 mètres
- - Ecole élémentaire André Boissiere à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Bassin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Bassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Bassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Bassin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Bassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Bassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Bassin dans son marché local
Prix du 4 Rue du Bassin par rapport à la voie
Sur Rue du Bassin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 4 Rue du Bassin se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Bassin par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Bassin se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 42.09 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Bassin à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Bassin est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
