13 Rue du Chatelou, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Chatelou, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.04 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Chatelou, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 126 mètres
- - Périgueux à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 164 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 63 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 516 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 158 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 446 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE CLOS CHASSAING à 159 mètres
Ventes au 13 Rue du Chatelou
Les 2 ventes au 13 Rue du Chatelou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Chatelou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Chatelou, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Chatelou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Chatelou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Chatelou dans son marché local
Prix du 13 Rue du Chatelou par rapport à la voie
Sur Rue du Chatelou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 13 Rue du Chatelou se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Chatelou par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Chatelou se situe 6 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 18.89 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Chatelou à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Chatelou est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
