8 Rue du Chatelou, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Chatelou, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°8 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Chatelou, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 151 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 104 mètres
- - Périgueux à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 180 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 82 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 498 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 174 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 439 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE CLOS CHASSAING à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Chatelou
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Chatelou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Chatelou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Chatelou, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Chatelou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Chatelou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Chatelou dans son marché local
Prix du 8 Rue du Chatelou par rapport à la voie
Sur Rue du Chatelou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 8 Rue du Chatelou se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Chatelou par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Chatelou se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 15.57 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Chatelou à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Chatelou est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
