23 Rue du Cluzeau, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Cluzeau, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², supérieur de 7.03 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1897,
À propos du 23 Rue du Cluzeau, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1897, situé dans le quartier Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cluzeau à 176 mètres
- - Périgueux à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 852 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 918 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 832 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 857 mètres
- - Ecole maternelle Le Toulon à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Cluzeau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Cluzeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Cluzeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Cluzeau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Cluzeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Cluzeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Cluzeau dans son marché local
Prix du 23 Rue du Cluzeau par rapport à la voie
Sur Rue du Cluzeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 23 Rue du Cluzeau se situe 16.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Cluzeau par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des maisons atteint 1 862 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Cluzeau se situe 19.44 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 31.05 % au-dessus de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Périgueux a baissé de 6.71 % sur 1 an et baissé de 12.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 139 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 996 €/m² sur la période récente.
