31 Rue du Cluzeau, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Cluzeau, affiche un prix moyen de 1 785 €/m².Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Cluzeau, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cluzeau à 143 mètres
- - Périgueux à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 885 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 951 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 851 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 891 mètres
- - Ecole maternelle Le Toulon à 225 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 242 mètres
Ventes au 31 Rue du Cluzeau
Une vente a été recensée au 31 Rue du Cluzeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Cluzeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Cluzeau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Cluzeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Cluzeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Cluzeau dans son marché local
Prix du 31 Rue du Cluzeau par rapport à la voie
Sur Rue du Cluzeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 31 Rue du Cluzeau se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Cluzeau par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Cluzeau se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 14.13 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Cluzeau à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Cluzeau est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
