35 Rue du Cluzeau, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Cluzeau, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 35 Rue du Cluzeau, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cluzeau à 122 mètres
- - Périgueux à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 906 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 972 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 863 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 912 mètres
- - Ecole maternelle Le Toulon à 212 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Cluzeau
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Cluzeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Cluzeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Cluzeau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Cluzeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Cluzeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Cluzeau dans son marché local
Prix du 35 Rue du Cluzeau par rapport à la voie
Sur Rue du Cluzeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 35 Rue du Cluzeau se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Cluzeau par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des maisons atteint 1 856 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Cluzeau se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 14.34 % au-dessus de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Périgueux a baissé de 7.01 % sur 1 an et baissé de 13.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 139 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 996 €/m² sur la période récente.
