46 Rue du Cluzeau, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Cluzeau, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°48 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 46 Rue du Cluzeau, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cluzeau à 42 mètres
- - Périgueux à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 987 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 1051 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 905 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 993 mètres
- - Ecole maternelle Le Toulon à 187 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue du Cluzeau
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue du Cluzeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Cluzeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Cluzeau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Cluzeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Cluzeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Cluzeau dans son marché local
Prix du 46 Rue du Cluzeau par rapport à la voie
Sur Rue du Cluzeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 46 Rue du Cluzeau se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Cluzeau par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des maisons atteint 1 862 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue du Cluzeau se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 14.08 % au-dessus de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Périgueux a baissé de 6.71 % sur 1 an et baissé de 12.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 139 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 996 €/m² sur la période récente.
