8 Rue du Cluzeau, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Cluzeau, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Cluzeau, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 149 mètres
- - Périgueux à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 768 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 832 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 779 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 773 mètres
- - Ecole maternelle Le Toulon à 321 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Cluzeau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Cluzeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Cluzeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Cluzeau, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Cluzeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Cluzeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Cluzeau dans son marché local
Prix du 8 Rue du Cluzeau par rapport à la voie
Sur Rue du Cluzeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 8 Rue du Cluzeau se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Cluzeau par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Cluzeau se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 13.08 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Cluzeau à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Cluzeau est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
