2 Rue du Conseil, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Conseil, affiche un prix moyen de 2 349 €/m², supérieur de 8.45 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 63 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Conseil, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 43 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourny à 157 mètres
- - Périgueux à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 528 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 371 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 300 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 375 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 240 mètres
Ventes au 2 Rue du Conseil
Les 2 ventes au 2 Rue du Conseil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Conseil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Conseil, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Conseil dans son marché local
Prix du 2 Rue du Conseil par rapport à la voie
Sur Rue du Conseil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 2 Rue du Conseil se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Conseil par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Conseil se situe 18.46 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 26.15 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Conseil à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Conseil est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 450 € au 2 Rue du Conseil à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 936 € en assurant vous-même les visites, ou 1 468 € si le professionnel les prend en charge.
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