7 Rue du Conseil, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Conseil, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², supérieur de 8.42 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Conseil, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Placetourny à 141 mètres
- - Périgueux à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 507 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 362 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 294 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 366 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Conseil
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Conseil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Conseil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Conseil, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Conseil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Conseil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Conseil dans son marché local
Prix du 7 Rue du Conseil par rapport à la voie
Sur Rue du Conseil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 7 Rue du Conseil se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Conseil par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Conseil se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 5.1 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Conseil à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Conseil est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 850 € au 7 Rue du Conseil à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 446 € en assurant vous-même les visites, ou 1 223 € si le professionnel les prend en charge.
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