2 Rue du Jardin Public, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Jardin Public, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², inférieur de 11.21 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Jardin Public, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vésone à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 103 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 119 mètres
- - Périgueux à 1227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 479 mètres
- - Collège Bertran de Born à 127 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 395 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 133 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Jardin Public
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Jardin Public au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Jardin Public
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Jardin Public, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Jardin Public
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Jardin Public complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Jardin Public dans son marché local
Prix du 2 Rue du Jardin Public par rapport à la voie
Sur Rue du Jardin Public, le prix moyen des appartements s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 2 Rue du Jardin Public se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Jardin Public par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Jardin Public se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 18.75 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Jardin Public à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Jardin Public est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
