13 Rue du Lys, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Lys, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Lys, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 8 parkings - 444 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 115 mètres
- - Périgueux à 1290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 311 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 309 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 411 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 323 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 68 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 114 mètres
Ventes au 13 Rue du Lys
Les 11 ventes au 13 Rue du Lys constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Lys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Lys, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Lys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Lys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Lys dans son marché local
Prix du 13 Rue du Lys par rapport à la voie
Sur Rue du Lys, le prix moyen des appartements s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 13 Rue du Lys se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Lys par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Lys se situe 14.75 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 45.27 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Lys à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Lys est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
