3 Rue du Lys, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Lys, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°5 mais inférieur de 15.76 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Lys, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 772 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 115 mètres
- - Périgueux à 1226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 384 mètres
- - Collège Bertran de Born à 277 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 352 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 283 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 140 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 92 mètres
Ventes au 3 Rue du Lys
Les 2 ventes au 3 Rue du Lys donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Lys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Lys, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Lys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Lys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Lys dans son marché local
Prix du 3 Rue du Lys par rapport à la voie
Sur Rue du Lys, le prix moyen des appartements s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 3 Rue du Lys se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Lys par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Lys se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 13.49 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Lys à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Lys est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
