38 Rue du Plantier, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Plantier, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Plantier, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1895, situé dans le quartier Puy-Saint-Font.
1 niveau - 272 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Placetourny à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 454 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 355 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 304 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 358 mètres
- - Ecole maternelle Castel Peyssard à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Plantier
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Plantier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Plantier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Plantier, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Plantier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Plantier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Plantier dans son marché local
Prix du 38 Rue du Plantier par rapport à la voie
Sur Rue du Plantier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 38 Rue du Plantier se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Plantier par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Plantier se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 37.69 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Plantier à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Plantier est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
