38 Rue du Pont Japhet, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Pont Japhet, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², inférieur de 6.81 % à celui du n°40 et de n°39 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Pont Japhet, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Georges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De La Communication à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 439 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 432 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 927 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 538 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 511 mètres
- - Ecole primaire privée calendreta Pergonisa à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Pont Japhet
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Pont Japhet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Pont Japhet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Pont Japhet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Pont Japhet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Pont Japhet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Pont Japhet dans son marché local
Prix du 38 Rue du Pont Japhet par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Japhet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 38 Rue du Pont Japhet se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Pont Japhet par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Pont Japhet se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 10.78 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Pont Japhet à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Pont Japhet est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
