4 Rue du Pot au Lait, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Pot au Lait, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°6 bis et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Pot au Lait, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Georges Pompidou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 33 parkings - 537 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Hospitalier à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 636 mètres
- - Collège Laure Gatet à 542 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 747 mètres
- - Lycée professionnel Pablo Picasso à 307 mètres
- - Ecole maternelle Castel Peyssard à 560 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE CLOS CHASSAING à 931 mètres
Ventes au 4 Rue du Pot au Lait
Les 12 ventes au 4 Rue du Pot au Lait constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Pot au Lait
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Pot au Lait, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pot au Lait
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pot au Lait complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Pot au Lait dans son marché local
Prix du 4 Rue du Pot au Lait par rapport à la voie
Sur Rue du Pot au Lait, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 4 Rue du Pot au Lait se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Pot au Lait par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Pot au Lait se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 15.03 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Pot au Lait à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Pot au Lait est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
