2 bis Rue du Pot au Lait, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Pot au Lait, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°2 mais supérieur de 8.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Pot au Lait, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Georges Pompidou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 1 local - 13 parkings - 241 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Hospitalier à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 670 mètres
- - Collège Laure Gatet à 565 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 769 mètres
- - Lycée professionnel Pablo Picasso à 329 mètres
- - Ecole maternelle Castel Peyssard à 568 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE CLOS CHASSAING à 965 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Pot au Lait
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Pot au Lait au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Pot au Lait
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Pot au Lait, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Pot au Lait
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Pot au Lait complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Pot au Lait dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Pot au Lait par rapport à la voie
Sur Rue du Pot au Lait, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 2 bis Rue du Pot au Lait se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Pot au Lait par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Pot au Lait se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 24.3 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Pot au Lait à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Pot au Lait est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
