4 Rue du Professeur Pozzi, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Professeur Pozzi, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°2 et du 0.37 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Professeur Pozzi, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Saint-Georges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St-Georges à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 328 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 325 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 995 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 727 mètres
- - Ecole maternelle Les Mondoux à 465 mètres
- - Ecole primaire Maurice Albe - Les Barris à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Professeur Pozzi
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Professeur Pozzi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Professeur Pozzi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Professeur Pozzi, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Professeur Pozzi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Professeur Pozzi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Professeur Pozzi dans son marché local
Prix du 4 Rue du Professeur Pozzi par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Pozzi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 4 Rue du Professeur Pozzi se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Professeur Pozzi par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Professeur Pozzi se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 19.23 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Professeur Pozzi à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Professeur Pozzi est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.23 % sur 1 an et augmenté de 4.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
