4 Rue du Serment, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Serment, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
123 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Serment, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Cécile à 175 mètres
- - Périgueux à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 460 mètres
- - Collège Bertran de Born à 441 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 248 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 448 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Serment
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Serment au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Serment
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Serment, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Serment
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Serment complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Serment dans son marché local
Prix du 4 Rue du Serment par rapport à la voie
Sur Rue du Serment, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 4 Rue du Serment se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Serment par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Serment se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 7.63 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Serment à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Serment est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 000 € au 4 Rue du Serment à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 150 € en assurant vous-même les visites, ou 1 075 € si le professionnel les prend en charge.
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