2 Rue du Vallon, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Vallon, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 2 Rue du Vallon, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Restaurant Universitaire à 194 mètres
- - Périgueux à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 449 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 729 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 231 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 791 mètres
- - Ecole maternelle Le Toulon à 844 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE CLOS CHASSAING à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Vallon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Vallon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Vallon par rapport à la voie
Sur Rue du Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 2 Rue du Vallon se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Vallon par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des maisons atteint 1 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Vallon se situe 18.79 % en dessous de la moyenne de Périgueux et -11.29 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Périgueux a baissé de 6.96 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 139 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 996 €/m² sur la période récente.
