1 Rue du Vélodrome, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Vélodrome, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°9 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Vélodrome, 24000 Périgueux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pem à 283 mètres
- - Périgueux à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 904 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 954 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1189 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 830 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 811 mètres
- - Ecole élémentaire André Boissiere à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Vélodrome
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Vélodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Vélodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Vélodrome, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Vélodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Vélodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Vélodrome dans son marché local
Prix du 1 Rue du Vélodrome par rapport à la voie
Sur Rue du Vélodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 1 Rue du Vélodrome se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Vélodrome par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Vélodrome se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 10.78 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Vélodrome à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Vélodrome est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
