27 Rue du Vélodrome, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue du Vélodrome, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°16 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue du Vélodrome, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Bassin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 1231 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pem à 336 mètres
- - Périgueux à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 892 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 1043 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 1503 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 897 mètres
- - Ecole maternelle Le Toulon à 817 mètres
- - Ecole élémentaire André Boissiere à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue du Vélodrome
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue du Vélodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue du Vélodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue du Vélodrome, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Vélodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Vélodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue du Vélodrome dans son marché local
Prix du 27 Rue du Vélodrome par rapport à la voie
Sur Rue du Vélodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 27 Rue du Vélodrome se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue du Vélodrome par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue du Vélodrome se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 10.71 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue du Vélodrome à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 27 Rue du Vélodrome est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
