22 Rue Emile Chaumont, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Emile Chaumont, affiche un prix moyen de 2 178 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Emile Chaumont, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Georges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De La Communication à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 407 mètres
- - Collège Bertran de Born à 317 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 721 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 314 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 363 mètres
- - Ecole primaire privée calendreta Pergonisa à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Emile Chaumont
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Emile Chaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Emile Chaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Emile Chaumont, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Emile Chaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Emile Chaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Emile Chaumont dans son marché local
Prix du 22 Rue Emile Chaumont par rapport à la voie
Sur Rue Emile Chaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 22 Rue Emile Chaumont se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Emile Chaumont par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Emile Chaumont se situe 10 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 39.26 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Emile Chaumont à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Emile Chaumont est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
